Золотая виза Рас-эль-Хаймы 2026: требования, реальные расходы, правила и как подать заявку

Золотая виза Рас-эль-Хаймы даёт соответствующим требованиям заявителям продлеваемое 10-летнее разрешение на проживание в ОАЭ, позволяющее жить, работать и инвестировать в стране без местного спонсора. Вот что нужно знать в 2026 году.

Требования к инвесторам в недвижимость

• Минимальная стоимость недвижимости — 2 млн дирхамов в Рас-эль-Хайме
• Только единоличная собственность — совместная собственность в Рас-эль-Хайме не принимается
• Объекты на стадии строительства подходят при оплате не менее 10% и наличии зарегистрированного SPA
• Ипотечная недвижимость может подойти при наличии NOC банка

Реальные расходы

Государственные сборы для основного заявителя обычно составляют от 3,500 до 5,500 дирхамов. Сборы устанавливаются властями и могут меняться без предупреждения.

Как подать заявление

1. Оценка соответствия — мы проверяем вашу категорию и документы.
2. Подготовка документов — проверка на соответствие требованиям ICP и Рас-эль-Хаймы.
3. Подача — через официальные смарт-сервисы ICP и каналы Рас-эль-Хаймы.
4. Медосмотр и Emirates ID — после одобрения пройдите медосмотр и сдайте биометрию.
5. Выдача — ваше 10-летнее разрешение на проживание выдаётся в электронном виде.

Частые причины отказа

• Стоимость недвижимости ниже порога или неодобренный застройщик
• Неполные или неясные документы
• Несоответствие критериям по зарплате или занятости

Работа с опытной консалтинговой компанией снижает эти риски и ускоряет одобрение.